发布时间:2023-12-19 人气:1 作者:
小编特别给我们找到了2020年最新的包工价格表,你们能够心里有数的去和包工头谈价格了
架子工:,一般挑架15到19元一平方米,爬架13到16元,不含施工期间图纸改变,市政装潢架18到32元(实搭面积)
钢筋:40~75KG/平方米(多层含量较低、高层含量较高),合160~300元/平方米;
砼:0.3~0.5立方/平方米(多层含量较低、高层含量较高),合100~165元/平方米;
外墙工程(包含保温):50~100元/平方米(以一般涂料为规范,如为石材或幕墙,则或许高达300~1000元/平方米;
室内水电装置工程(含消防):60~120元/平方米(按小区层次,多层略低一些);
门窗工程(不含进户门):每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与规划及是否高级很大联系,高级的份额较大),造价90~300元/平方米,一般为90~150元/平方米,如选用高级铝合金门窗,则或许到达300元/平方米;
土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程:30~150元/平方米(与小区层次凹凸联系很大,层次越高,造价越高);
地下室(如有):添加造价40~100元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);
电梯工程(如有):40~200元/平方米,与电梯的层次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大联系,一般工程约为100元/平方米;
塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等(约为总造价的5~8%:约60~90元/平方米;
暂时设备(生活区、工作区、库房、路途、现场其它暂时设备(水、电、排污、形象、出产厂棚与其它出产用房):30~50元/平方米;
承包商管理费、材料、劳保、赢利等各种费用(约为10%):以上各项之和*10%=90~180元/平方米;
上交国家各种税费(总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米,高级的或许高达100元/平方米。
广告、策划、出售代理费:一般30~200元/平方米,高者可达500元/平方米以上;
土地费:一般二线城市市区(老市郊地带)为70~100万/亩,容积率一般为1.0~2.0,故折算房价为:525~1500元/平方米,市区中心地带一般为200万元/亩,折算房价为:1500~3000元/平方米,中心区域可达300万元/亩以上,单独土地造价更高;一线元/平方米以上的土地单独造价;三线城市、县城等土地单独造价较低,一般为100~500元/平方米,也有高达2000元/平方米以上的状况;
土地税费与前期费,一般为土地费的15%左右,二线元/平方米,各地规范都不相同。
定论:基本建造费是固定的,即使是不收土地款的动迁房,以国家最低规范承建,造价也难以少于1000元/平方米。
实际上,多层一般商品房,建安本钱大约在1200元/平方米左右,小高层与高层一般商品房,建安本钱大约在1500~1800元/平方米左右,层次越高,造价越高。
能让利的主要是:小区的层次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划出售环节的费用、装饰费用等。
别的,开发商的开发质量也有必定联系,假如一味压价,质量是要差一些;民营开发商比公营/政府开发商的本钱的确也低一些,这主要有两方面的原因,一是大多数非公有制企业主要以效益为主导,本钱一般操控得好一些,二是非公有制企业糜烂本钱相对要低一些。
2、多层结构钢筋38—42千克/平方米砼0.33—0.35立方米/平方米
3、小高层11—12层钢筋50—52千克/平方米砼0.35立方米/平方米
6、高层酒店式公寓28层H=90米钢筋65—70千克/平方米砼0.38—0.42立方米/平方米
刮大白第一遍180平方米/天,第二遍120平方米/天,第三遍压光90平方米/天
一般多层砌体住所:钢筋25-30千克/平方米,其间经济适用房为16--18千克/平方米。
一般多层砌体住所,模版面积占建筑面积1.3--2.2,依据现浇板多少、柱密度改变很大。
(钢筋混凝土分量2200千克/立方米,素混凝土分量2100千克/立方米。工程石子分量1800千克/立方米。)
每米的分量(Kg)=钢筋的直径(mm)×钢筋的直径(mm)×0.00617其实记住建造工程常用的钢筋分量也很简单
Φ12(含12)以下和Φ28(含28)的钢筋一般小数点后取三位数,Φ14至Φ25钢筋一般小数点后取二位数
我有经历核算公式,你自己核算一个表格就能够了。也能够去买一本有表格的书,用起来也很便利的。
2.f值:一般类型及带a的为3.34,带b的为2.65,带c的为2.26。
3.e值:一般类型及带a的为3.26,带b的为2.44,带c的为2.24。
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