该线路是连接主城区与渭北地区的轨道交通快线，开通后半小时左右直达主城二环，

  ，西安地铁10号线迎来里程碑节点，通信系统实现全线“三通”。本次通信系统全线“三通”后，为后续全线动车调试、场景测试及联调联试奠定基础。

  ，西安地铁发布10号线车辆外观设计投票方案，投票截止时间是2月22日。根据最终网友投票结果来看，采用“数字矩阵”设计元素的方案三投票最高。

  ，根据一手消息，由于10号线部分区间穿越人口密集的居住区，为降低地铁运营带来的噪声干扰，沿线部分线路区段两侧需安装声屏障，目前安装已过半。

  ，小编再次来到现场，因为大雪天气原因并未看到测试车辆，但从榆楚西-榆楚站、跨渭河公轨两用大桥、高陵车辆段施工现场来看，为了地铁早日通车，工人们都是提前结束假期已经在一线工地上施工。目前线路已基本完工，正在进行有关收尾工作，而车站也基本成型，在进行装修作业。

  千/最高2万，真实情况是...10号线的开通，一方面直接缩短了高陵以及渭北片区通往主城的距离，基本上30分钟达到主城区。另外更有助于促进主城和渭北产业、人口的转移，是西安加速北垮的标志性工程。

  带着这样一些问题，我们去高陵一探究竟，看看目前高陵万科、中粮、奥园、金地、万众、金辉等品牌开发商项目具体情况。

  ：占地235亩，容积率约2.8，绿地率约35%，规划34栋住宅+约1.5万方商业，目前商业已开业，项目一期尾盘少量房源在售，户型面积93-143㎡，10985-14929元/㎡，有少量特价房在售，单价9字头，93平总价90万，120平总价117万左右。

  ：占地245亩，产品为17F小高层、25/26F高层，户型面积96-136㎡，13238-14040元/㎡，实际成交价也是在1万左右。中粮天悦在2023年8月份更是西安第一个打出“先交付再按揭”的楼盘，即不交房不还月供。但据了解该政策在推出一个月后即停止。

  ：最新公示9#，面积86-126㎡，单价10531-11731元/㎡。5、6、7#145㎡，单价9500元/㎡起。奥园官微曾在12月27日发布了重要的公告称由于不可抗力因素，该项目6、7#延期交付，同步延期交付的还有奥园誉景湾和奥园璞樾湾。据了解，奥园誉峯目前售楼部关闭，能够准确的看出奥园目前确实存在不小的问题。

  ：规划2147户，面积98-139㎡，单价8520-10896元/㎡，精装交付，小区自带幼儿园，且一路之隔是已建成中小学（尚未投入到正常的使用中），现场特价房8字头起，并且现在还推出了成交送车送活动。

  ：高陵玫瑰园规划10栋高层住宅、5栋商业、幼儿园，建面约32万㎡，从施工进度来看，部分楼栋已封顶，接近于准现房，能够准确的看出开发商的资金实力确实很“硬”。目前放风价2万左右，能够说是高陵房价的天花板，该项目也是高陵区首个第四代住宅，万众集团携豪宅基因打造什么样的产品依旧很令人期待的！

  ：共规划600户，户型96-128㎡，最新公示价格11838-12948元/㎡，精装交付，该项目目前已接近售罄，尾盘在售。

  项目占地约141亩，打造高层、洋房多类别产品，整体容积率1.95，户型98-118㎡，价格约8500元/㎡。0

  基本都是精装、成交价在1万左右，最高的是即将开盘的高陵玫瑰园项目，预计2万左右。区域价格差别是比较大的，具体每个项目还有优惠，议价空间也很大。

  房博士在踩盘过程中，看了各个项目的产品和价格，算价单上的首付和月供确实让人心动，但是对实地教育、医疗、交通、产业等配套全方面了解后，再算上往返市区的时间成本，会有一个疑问这里的房子到底是价格洼地还是烫手山芋。总结几点建议：

  想买品牌开发商，又想要价格实惠公道，这里1万左右的价格可选空间很大，首付20以内都可以拿下，首付和月供压力小。

  该区域大多数都是精装，可以省去交房后的装修时间和成本。但可能也面临装修房带来的“隐形”问题。

  小编是从高新-高陵，单程约50公里左右，所以这个区域更适合高陵区域内、渭北片区、浐灞国际港、城北、城东等区域的购房者。如果你是在高新或者曲江工作，通勤时间成本会比较大。

  一方面目前价格相对来说不高，加上10号即将开通，以及新规划的7号线年将有多条地铁覆盖。另外，后期玫瑰园高端项目入市，也将拉高区域价格，会重新塑造区域价值。

  如果短期考虑在这里居住，大部分项目的教育、商业、医疗、公共交通配套尚未兑现，这是需要仔细考虑的问题。

  10号线的即将开通，或许能带动高陵区房价回暖。但这个区域房子到底适不适合你，还是要看个人的买房需求。

  房博士已经为大家理西安主城+西咸新区超过90个纯新盘，可以帮你快速锁定。感兴趣的网友可以扫码免费领取！

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