酒仙桥城改是北京中心城区尖端规划，人员分散最多的一次城市更新项目，旧城区改建项目规划用地面积约48.86公顷，修建规划约72.5万平方米，从交通、 商业、滨水空间、公共空间等多方面进行城市更新及改造。

  中海·萬吉玖序位于向阳区东北四环外，紧邻亮马河，间隔北京宸园（同板块热销豪宅）仅一路之隔。

  酒仙桥是向阳区旧改要点区域，未来将新增8条邻居路，交通路网和城市界面将大幅度的进步。一起，规划中的清华附中九年一贯制校园将落地，进一步强化教育配套。

  1月18日，北京市向阳区酒仙桥旧城区改建项目1019-0014地块R2二类寓居用地项目计划公示。该地块为中海地产11月29日摘得的向阳“酒仙桥+小红门+十八里店”组合地块中一部分。位于向阳区酒仙桥大街，占地2.79公顷，容积率2.8，总建面12.54万平方米，地上7.81万平方米，地下4.73万平方米。

  3月15日，中海酒仙桥案名发布——中海·萬吉玖序。指导价12.5万元/㎡。

  “萬吉玖序”是全国第五座、北京第二座“玖序”系豪宅，也将融入“好房子”规范体系。全国前四座玖序分别是北京京华玖序、上海领邸玖序、深圳深湾玖序、南京江南玖序。

  2024年7月26日，中建智地联合体在本年6月13日以112亿元底价摘得酒仙桥+前苇沟+中关村向阳园北区地块，其间有两宗0007和0006地块便是酒仙桥棚改地块，修建规划约为8.3万平方米，也便是现在的

  中海萬吉玖序位于向阳区酒仙桥板块，为中海地产“玖序系”高端产品线在北京的首发之作。

  项目占地面积约27910.155㎡，地上总修建面积约78148.43㎡，容积率2.8，规划9栋10-23层住所，户数370户，两梯一户，一层一户，一梯一户，270㎡及以上户型层高达3.6米，其他户型层高为3.2米

  项目地址：向阳区北京市向阳区酒仙桥南路与酒仙路穿插路口东南侧（北京宸园南侧、亮马河北）

  主力户型 165㎡ - 372㎡，起步便是四居，户均超 200㎡。像165㎡户型在南侧，采光无敌，南北通透；372㎡楼王户型，10 层洋房一层一户，面宽达 22.8 米，还有约 25 米 U 型开敞阳台，简直壕气冲天。270㎡及以上户型的层高3.6米，其他户型层高3.2米，空间规范抢先区域同类产品。

  一切户型都有南向阳台（部分可关闭）、北向飘窗 + 设备渠道，得房率 89% - 93%。小区规划4号楼首层全架空（约350㎡），5号楼部分架空（约480㎡），中心景象带设置下沉式院子，正对主进口，北侧1#-3#楼与南侧楼栋以8米宽规划路分隔，构成独立静寂组团。

  中海萬吉玖序外立面选用暖棕色金属质感干挂石材与玻璃幕墙结合，窗墙比杰出，精装装备对标中海高端系规范，拟选用进口厨卫品牌、智能家居体系

  精装装备对标中海高端系规范，拟选用进口厨卫品牌、智能家居体系。部分楼栋装备6.3米高入户雨棚，兼具实用性与昭示性。

  萃取巴黎LV白马庄园鼎奢酒店见识，经典三段式礼序凝练都会典礼感。纵向线条勾勒永久高雅，精工细节问候贵族庄园，浅灰石材与古铜金属对映淬炼新古典美学模范。

  法度宫殿美学凝翠庄园礼序轴线，几许叠层景象环抱中心水庭，叠级水瀑镌刻韶光韵律，高雅线条勾勒庄园概括，礼敬高雅日子。

  问候《百骏图》与塞纳白马庄园，地下双层光影会所借笔直绿廊串联园林，五大奢享空间：行政酒廊「仙Lounge」、艺术馆「骏Gallery」、浮光泳池「沁Swim」、心驰健身房「驰GYM」、轻体馆「秀Yoga」，以质感镌刻圈层日子美学。

  板块内，亮马河北路(已开工建造)贯穿东西，酒仙桥路横贯南北，构成脉动全城的十字路网格式；地铁14号线号线条邻居路，构建立体交通网络。

  间隔中海万吉玖序项目直线号线的将台站和春风北桥站，经过这两站地铁可直通望京中心区域。远程出行能够去，邻近的高铁站，北京向阳站。

  该地块周边3公里范围内，散布着颐堤港、正在建造中的颐堤港二期、久隆百货、蓝色港湾和姚家乡万象汇等多个大型购物中心。

  颐堤港无论是在质量仍是品牌招商方面，在北京的中高端商业项目中均独具特色。

  近期，跟着邃古收买远洋股权的音讯传出，有传言称邃古计划打造其在内地的榜首个“邃古坊”事例。现在，颐堤港二期工程已挨近结尾，估计将于明年末竣工。到时，颐堤港的商业与工作空间将翻一番以上，而邃古地产所引领的商业街区文明亦将在京东北这一富贵地带再度开放光荣。

  从邃古在国内其他项目的运营体现来看，其在超大型商业综合体的建造和管理上处于职业领头羊，或许唯有华润能与之比美。此次邃古在酒仙桥区域的重金布局，也进一步显示了其对该区域消费潜力的高度认可。

  ，项目周围100米内有清华大学一附医院。周边还有华信医院、和睦家医院、美中颐和医院、望京医院等多家医疗机构，为家人的健康供给全方位保证。

  ，作为酒仙桥棚户区改造的一部分，该区域规划了2所幼儿园、1所九年一贯制校园以及1所中学，未来必将引进向阳区的顶尖教育资源。小道音讯泄漏，该校园是由向阳区教委领导下几所拆迁后的中小学兼并而成。本来此区域就包含了若干小学和初中的校区，教委已许诺原校教师将在原地进行兼并。此次确认引进

  （由闻名校长领衔），关于长久以来简直无学区概念的酒仙桥板块而言，这无疑是从无到有的重要改变。尽管对新校区不该有过高等待，但从现在向阳区内几个已建立的分校来看，其教育水平仍然坚持较高规范。学区的培养是一个长时间进程，这也是未来酒仙桥区域价值提高进程中稀少难得的重要的条件之一。

  清华大学附中的教育实力也是为我们公认。清华大学附中具有悠长的前史，其前身是1915年创立于清华园的成志校园，1952年改名清华大学附中。现在，清华附中已成为教育部直属大学附中、北京市要点中学、国家级体育传统项目校园、我国数学奥林匹克委员会中学生数学奥林匹克培训基地。先后被国家教委和北京市评为德育先进校、北京市校园环境示范校、北京市榜首批示范性普通高中。

  此外，现有的酒仙桥榜首中学、首都师范大学附属中学向阳校园和常青藤世界校园等教育资源也近在咫尺。

  东四环接近北京CBD，会聚了很多的企业总部、金融机构和商务工作区，三大使馆区位于，云集了世界传媒；

  再加上798等文明创业工业、颐提港商业等资源会聚，在世界化进程加速的布景下，招引了很多外籍人士和海归人才寓居，成为老练的世界寓居区，豪宅遍地。

  作为东四环的外延，依托向阳花园城市规划和城改项目推动，酒仙桥在近些年的改变简直也是一日千里，成为全新的世界高端生机寓居区：

  亮马河坝河的规划建造推动中，23年亮马河岸水慢行通道现已全线公里的滨水骑行道。

  ，区域界面从“老寒酸”到“世界住区”的突变已不可逆三邻居北路：规划为城市支路规划路途红线米，已定线。规划路途横断面选用一幅路方式，路面宽度为12米，组织一上一下两条机动车道及两边非机动车道。

  酒仙桥路：规划为城市主干路，路途红线米，已定线。该路规划断面规划为三幅路方式，中心机动车道宽22米，组织三上三下六条机动车道，外侧非机动车道宽3.5米，机非阻隔带宽度各为 2.5米。

  亮马河北路：西起东四环路，东至机场第二高速,全长约9.1公里，路途红线米。东四环路至驼房营路段按城市主干路规范建造，双向6车道。并在机动车道鸿沟处设置高度5米的声屏障。

  酒仙桥南路：规划为城市支路，路途红线米，已定线。本次规划提出两个断面计划。计划一:规划路途横断面与现状红霞一街至酒仙桥路段路途断面保持共同。断面选用一幅路方式，路面宽度约16米，组织一上一下两条机动车道及两边非机动车道。计划二:规划路途横断面为三幅路方式，中心路面宽8米，组织一上一下两条机动车道，外侧非机动车道宽3.5米，机非阻隔带宽2.5米。本次规划引荐计划二。

  亮马桥路:规划为城市次干路，路途红线米，其间酒仙桥路至红霞一大街路红线米，红霞一街至四环路红线米，均已定线。

  亮马河-坝河岸水带改造：3.2公顷公园+休闲绿洲，与宸园同享“河园共生”生态

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