业主王女士表明，首开熙悦山的8号地和3号地间隔地铁线十分近，噪音巨大。对此，开发商在购房时曾许诺，会装置“全封闭隔音罩”；在业主购买选房进程中，出售大力宣扬并重复奉告业主，首开熙悦山8号地和3号地是学区房，

  业主的子女确认可以上北京小学、北京四中。可是现在交房在即，隔音罩却迟迟不见踪影，房山区教委却称“首开8号地和3号地尚不归于北京小学和北京四中的学区划片之中”

  3·15来了，关于首开熙悦山的业主王女士（化名）和其他业主来说，维权仅仅刚开端！

  首开熙悦山是首开股份（600376.SH）在北京房山开发的一处楼盘。本年10月份，其间一批就要交房的首开熙悦山楼盘，房子还没入住，业主就发现了各式各样的问题。

  材料显现，首开股份于2001年3月上市，至今现已上市12年，算是老牌房地产上市公司。首开熙悦山是首开股份2011-2012年首要开发的项目之一，依据2012年半年报，熙悦山一期、二期项目坐落北京市房山区，一期归于“商品房”、二期归于“商品房、商业金融”，到2012年6月30日，上述两期项目均已竣工。

  关于熙悦山项目，其间一批房子本年10月份就要交房了，可是房子还没入住，业主就发现了各式各样的问题。

  业主王女士和记者说，首开熙悦山的8号地和3号地间隔地铁线十分近，噪音巨大，对此，开发商在购房时曾许诺，会装置“全封闭隔音罩”，可是现在交房在即，隔音罩却迟迟不见踪影。

  依据业主供给的购房合同附件，记者看到，“项目立项时所在地所在的声环境质量衡量原则适用区域为4a类区，履行规范为昼间70dB（A），夜间55dB（A）”，“项目建成后所在区域全体环境噪音猜测值为昼间74.2dB（A）~62.0dB（A），夜间68.2dB（A）~58.2dB（A）。”

  从业主供给的该楼盘的宣扬材料（楼盘的网络宣扬图和沙盘图），记者看到，首开熙悦山的确有隔音罩，并且周边其他公司开发的小区都现已装置结束。

  业主以为，噪音污染将会极度影响到人体的身心健康，尤其是居民住所，关于一整天都要待在家里的孩子和白叟来说，其结果更是无法想象。

  业主表明，首开熙悦山装置隔音罩，最开端宣扬是2012年末前装置，之后又许诺会在2013年10月交房前装置好，而装置隔音罩是需要向主管部分报批，然后和地铁部分洽谈，可是现在公司还没有一点举动。

  王女士还向记者表明，在业主购买选房进程中，出售大力宣扬并重复奉告业主，首开熙悦山8号地和3号地是学区房，业主的子女确认可以上北京小学、北京四中，在咱们表明置疑后，出售人员还说“必定能上”，并且售楼处的宣扬标语、网络出售运营途径的推介，以及出售人员的言语中都在强化咱们买的房子便是学区房这一“伪现实”。

  从业主供给的宣扬材料上，记者看到“70派”（熙悦山项目中的一种户型）的宣扬封爵面的图片上有“北京四中、三甲医院、要点小学”等字样，但未见清晰注名是“北京小学”，而售楼处在网上留下的对首开熙悦山熹园的出售宣扬网页则清晰显现“配套校园：北京小学、北京四中”。

  记者依据上述网页留下的售楼电话拨曩昔之后，熙悦山售楼处一位姓王的工作人员和记者说，小区里边是没有小学的，可是在外边有，是北京小学，当记者问及业主子女是否能上北京小学，该工作人员表明，依照教委规则，北京是就近入学，不过概况等建成之后才干知道。

  对此，业主则表明，买房时售楼处是清晰告知他们，小区在北京小学的划片片区里边，子女是必定能上的。在业主们后期向房山区教委进行咨询时，房山区给出的答复却是“首开8号地和3号地尚不归于北京小学和北京四中的学区划片之中”，当向出售人员证实时，出售人员由购房时“坚决的说是学区房”变成了“不是学区房”。

  王女士表明，子女教育问题是关乎孩子终身的大问题，买房进程中出售尽力着重的学区房是购房者考虑该楼盘的首要的要素，首开熙悦山和70派的出售进程中有显着的诈骗行为，“其时真是没想到啊，北京小学就在小区的后边，竟然不让咱们（孩子）上”。

  关于首开熙悦山楼盘，业主们表明，问题并不止于此，部分户型还存在施工图与买房时的户型不一致、外墙色彩也与宣扬时发生了改变等许多问题。

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