中国网3月15日讯 本月9日，坐落地铁房山线长阳站邻近的首开熙悦山项目售楼处门前，近百名业主集合于此，拉起横幅宣布反对。业主提出该项目周边地铁轨迹未装置隔音罩及学区房未予执行等9大诉求，要求开发商实现出售时的种种许诺。开发商代表出头接收了业主诉求意见书，但暂时未作答复。

  据此前一位维权业主泄漏，“3·15顾客权益日”当天，假如首开总部未对一切问题给出实质性的处理方案，维权业主将自发前往北京首都开发股份公司坐落复兴门的总部前反对维权。

  现状/发展：2013年3月4日，已曝出“首开熙悦山地铁噪音超支 开发商推诿隔音罩装置”的音讯，而本报记者进一步了解得知，首开熙悦山尚有包含噪音问题在内的“九宗罪”，有待业主与首开逐个对质。

  “首开熙悦山光秃秃地诈骗，许诺无一实现。”本月9日，坐落地铁房山线长阳站邻近的首开熙悦山项目售楼处门前，近百名业主集合于此，拉起横幅宣布反对。业主提出该项目周边地铁轨迹未装置隔音罩及学区房未予执行等9大诉求，要求开发商实现出售时的种种许诺。开发商代表出头接收了业主诉求意见书，但暂时未作答复。

  当日上午10点，近百名业主顶着7级劲风集合到房山线长阳站邻近，参与此次反对维权活动。记者在现场看到，业主们一致头戴小红帽，拉起预备好的五条横幅，站在首开熙悦山售楼处门前的马路边，引得过往路人驻足观看。而售楼处十几名保安则排成一列站在业主们后方，两边产生坚持，现场气氛登时有些严峻。民警随后参与维持秩序，通过近两个小时的调停，开发商才赞同业主进入售楼处洽谈。

  业主陈先生称，这已是他们第2次到售楼处来维权了。3月3日，业主们也曾就装置地铁隔音罩等问题来此与开发商交涉，但开发商心情缓慢，迟迟不予答复，无法之下业主们只要进行第2次维权。“他们便是想延迟，计划敷衍塞责，这次咱们坚决不容许。”一位业主心情激动地说。

  据现场多位业主反映，该项目出售时，对外宣称楼盘周边的地铁轨迹将装置隔音罩，并宣称该项目为学区房，业主的子女可上北京小学及北京四中的房山分校。但随着收房入住的日期将至，此前开发商许诺的地铁隔音罩迟迟不见踪影，而来自校园的音讯称，首开熙悦山并非学区房，业主子女无入学资历。“最初他们卖房子的时分，但是言之凿凿，‘隔音罩给装，学区房必定是’，现在却不供认了。咱们今后面临的状况是，整天生活在噪音里，孩子没学上。”业主陈先生又气又急。

  记者在现场注意到，首开熙悦山的3号地两栋高楼以及8号地的6栋高楼均紧邻地铁高架轨迹，最近处间隔大约50米，每逢列车奔驰通过期，有显着的震动感。而据一位业主供给的购房合同显现，在“所在地声响环境状况”条款中，标示着“首开熙悦山项目周边噪音猜测白日为62分贝-74.2分贝，夜间为58.2分贝-68.2分贝”，其间受周边噪声或振荡影响最严峻的区域为“03-8-10地块东侧”，其白日及夜间的噪音值均已超越本地声环境质量衡量原则的适用区域规范。而依照国家相关规定，商品房修建隔音状况未达规范的，出卖人应当依照规划规划的基本要求补做修建施工隔音办法，并承当悉数费用。

  业主陈先生和记者说，虽然房子存在噪音问题，但开发商许诺将装置隔音罩，这让购房者都放了心。但近期开发商的说法产生了改变，有业主给出售人员打电话问询隔音罩装置进展，得到的答复却是“底子没计划装置”。“这摆明是虚伪宣扬，过后又不供认，这是故意诈骗！”陈先生愤慨地说。随即他将记者带到沙盘前，并向记者展现了此前他拍照的沙盘相片，“原先沙盘上的地铁隔音罩还在呢，今日就不见了。他们清楚是心虚，给拆了。”记者细心对照后，发现地铁轨迹还在，但图中的隔音罩已石沉大海。记者随即向售楼处工作人员问询此事，多位工作人员表明“不知情”，并阻挠记者接近沙盘。

  “谁知道是空欢喜一场。”业主王女士满脸愁容，她更为关怀首开熙悦山是不是学区房。王女士和记者说，最初买房时便是看中了该项目是学区房，能处理孩子的上学问题。出售人员卖房时再三强调是学区房，必定能上北京小学房山分校。随后，王女士和别的几位业主咨询房山区教委，得到的答复却是“首开8号地和3号地尚不归于北京小学和北京四中的学区划片之中。”而当业主带着教委的回复找到售楼处时，开发商却说“从未说过是学区房。”

  另据业主反映，该项目还存在小区配套设备与此前发布的规划多处不符等现象，比方8号地小区中心的景象道改为一条市政路，不少业主以为此举对小区的办理晦气，破坏了小区的整体规划和景象。此外，该项目还存在偷工减料现象，在建高楼的外墙保温材料由合同规定的岩棉变成无机保温发泡板，高楼的外立面色彩也进行了改动。

  对此，多位业主向记者表达了愤恨之情，“买下这套房，简直掏空了家里的积储，咱们将它看作幸福生活的初步和归宿，现在一切关于美好生活的幻想都幻灭了。首开这种不守诚信、故意诈骗的行为，伤透了顾客的心，咱们要求首开给一个说法。”

  面临业主的反对和质疑，首开熙悦山出售总监赵明华表明：“装置地铁隔音罩，不是咱们公司说了算的，有必要得到政府和地铁运营公司赞同。” 在与10位业主代表开会洽谈后，他接收了业主诉求意见书，但关于业主的诉求，未作出回应，并回绝在会议纪要上签字。

  面临首开熙悦山工作人员再三推诿，下午3点多，业主们预备到首开集团(首开·国风上观 首开常青藤 首开国风美唐)总部进一步维权。在长阳地铁站等车时，业主王女士看到不远处万科·长阳半岛周边的轨迹上已装置好隔音罩，她质疑道：“同是一个地铁站周围的楼盘，为什么人家能装，首开就不能装？”

  在首开公司楼下，业主们再次拉起横幅反对，直到晚上7点多，北京首开公司代表刘东军才现身签收了会议纪要。到记者发稿时，北京首开公司并未就此事作出回应。