本年，关于南京的改进集体来说，是特别的。不只很多楼盘在产品上张狂内卷，而且从上一年连续上市的地块来看，“回归低密”成为了主旋律。

  在自住年代下，两成首付、低利率，让越来越的人将目光放回主城，寻觅一个更有确定性、寓居更舒适的好房子。

  在2023年大热的雨花中心区，时隔5年之后总算从头回归低密观云润府强势上台，成为本年区域内十分重视的改进新星。

  2月29日-3月1日期间，观云润府为期两天的实景示范区媒体品鉴敞开。咱们一大早就抵达现场，了解一手信息。

  1、确定性的品牌：华润置地15载深耕南京、5大综合体、8大商业、千亿布局的背面是稳健强壮的实力，后期华润物业运营，打造高标服务；

  2、确定性的区位：雨核的优质配套，距S3号线，北侧是行将开业的华润万象系商业，教育、医疗、生态等高阶资源估计2025年悉数完成到位；

  3、低密高品质产品：容积率仅有2.2，打造4栋高层+9栋低密多层，其间建面约108㎡和129㎡的低密多层，从河西到雨花都没有竞品。

  4、实景示范区+会所：项目连续华润“悦府”的规范，是继河西华润悦府后第二座有会所的产品。约5000㎡的实景示范区，包括“无边沿”泳池、健身房等，景象是JTL在南京的首作，取意《东园图》，打造都市森屿；

  5、光幕封面+超级展现面：项目运用干挂铝板+玻璃幕墙外立面，高奢配色加上六大奢材，打造约275米的超级展现面。

  刚刚，观云润府揭露了实景示范区和建面约129㎡的实体样板间！不少人看过之后，都直呼：这根本就是地产的“内卷天花板”！

  更重要的是，观云润府估计3月份首开，建面约108/129㎡的低密多层，数量十分少，假如您对观云润府感兴趣，欢迎点击下方小程序了解：

  观云润府福景象规划由JTL打造，也是其在南京首个著作，以文徵明画作《东园图》卷为创造创意，走在园区里，乌桕树立、水景交辉，如同瞬间穿越到了画境。

  作为继南京悦府之后华润置地于南京第二个具有私享会所的项目，观云润府隐奢会所包括六大中心场景，“无边沿”泳池、健身房、书院、花厅、音乐岛等复合主题场景，可听、可感、可玩、可享，营建私属化的休闲、会客空间。

  观云润府作为板块区域内仅有干挂铝板+玻璃幕墙外立面。直线言语结合石材+大面积玻璃幕墙，调配落地窗规划，折射城市富贵的镜面美学。

  观云润府全体约2.2超低容积率，共13栋修建，其间4栋高层、9栋低密多层，这样的容积率和产品装备，板块内仅此一家！

  其间，高层的建面约89/109㎡，低密多层的建面约108/129㎡，打造相对独立、愈加朴实的寓居气氛，楼间距最大可达约45m，完成户户央座、窗窗央景的日子体会。

  据置业参谋介绍，项目估计在3月首开4、6、7号楼，建面约108㎡的共36套，建面约129㎡的共88套。

  一起，观云润府揭露了建面约129㎡的实体样板间，作为低密多层的主力户型，四房两厅两卫，南向采光面达到了约12.4米，调配约8.6米双联阳台和约5.5米的横厅，得房率高达约83%。

  项目三大件为威能地暖、百朗新风、松下中央空调。厨房合作西门子四件套：灶具、油烟机、洗碗机、蒸烤箱。

  这儿汇聚着河西中-金融城、河西南-互联网、软件谷北园-数字化的经济、软件谷南园-科创四维工业，坐拥数字工业中心+金融工业中心利好辐射，虹吸着强悍的“钞才能”以及优质人口。

  以雨核为圆心，3km内辐射金融经济圈、数字经济圈、科创经济圈、互联网经济圈及科技服务经济圈等五大经济圈，包括3000+涉软企业、6000+科技企业。

  跟着华为、中兴、阿里巴巴等职业巨子的落址，超百万高收入精英圈层将于此共聚，工业多了。人气旺了，热度有了，板块的未来，远景大好。

  不管交通商业，仍是教育医疗等资源配套，观云润府都较为优胜，宜居特点拉满。

  交通上，观云润府距S3号线站南京南站。项目东侧紧邻机场二通道快速路，周边还有数字大路，自驾灵通性优异。

  生态环境上，项目东北侧是在建中的总面积超19万方的城市公园，南侧还可以正常的看到秦淮新河风景。加上自己内部的园林，观云润府的景象优势明显。

  项目邻近还有雨花仅有的三甲医院省人医&省妇幼、中华中学本部、雨花文明艺术中心等许多优质配套，改进底色稠密。

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